1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市西成区
36.3万円/㎡
前年比+23.4%
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ネオコーポ花園町
大阪府大阪市西成区花園北二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩1分
1985年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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5階 / 61.1㎡の場合
相場
2,089万円
34.2万円/㎡
1,619
1,932
2,246
2,559
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,932万円〜2,246万円
31.6万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオコーポ花園町
1,980万円（32.4万円/㎡）/ 5階 / 61.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 1,980万円 | 32.4万円 | 5階 | 61.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/11 | 1,380万円 | 31.9万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2DK | - |
| 2025/09/28 | 2,080万円 | 34.0万円 | 5階 | 61.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 1,980万円 | 45.8万円 | 8階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/02 | 1,250万円 | 28.9万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/31 | 1,480万円 | 27.5万円 | 13階 | 53.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,500万円 | 37.1万円 | 6階 | 40.42㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/09 | 790万円 | 29.4万円 | 2階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/06 | 650万円 | 24.2万円 | 2階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/01 | 1,980万円 | 37.7万円 | 12階 | 52.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 1,898万円 | 30.1万円 | 10階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 1,980万円 | 31.4万円 | 10階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 2,480万円 | 39.3万円 | 10階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 2,250万円 | 39.1万円 | 6階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 32.7万円 | 2階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 35.7万円 | 10階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/03 | 1,460万円 | 27.2万円 | 11階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,990万円 | 31.5万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 1,480万円 | 27.5万円 | 11階 | 53.76㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 今宮スカイハイツA棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,498万円 | 36.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 朝日プラザ花園第二 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,380万円 | 27.7万円 | 49.74㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/04 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅4分 | 1,750万円 | 35.3万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 2,090万円 | 30.1万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市西成区では23.4%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ネオコーポ花園町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線花園町駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |