1980〜1990年築, 専有面積33.20㎡〜53.20㎡の平均販売価格
大阪府
42.8万円/㎡
前年比+10.6%
大阪市西成区
32.7万円/㎡
前年比-0.3%
ネオコーポ花園町
大阪府大阪市西成区花園北二丁目
/ 花園町駅 徒歩1分
1985年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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6階 / 43.2㎡の場合
相場
1,465万円
33.9万円/㎡
1,072
1,334
1,596
1,858
AI査定結果
推定相場価格
1,465万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,334万円〜1,596万円
30.9万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ネオコーポ花園町
1,380万円（31.9万円/㎡）/ 6階 / 43.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 1,380万円 | 31.9万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/31 | 1,480万円 | 27.5万円 | 13階 | 53.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,500万円 | 37.1万円 | 6階 | 40.42㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/09 | 790万円 | 29.4万円 | 2階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/06 | 650万円 | 24.2万円 | 2階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/01 | 1,980万円 | 37.7万円 | 12階 | 52.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 1,898万円 | 30.1万円 | 10階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 1,980万円 | 31.4万円 | 10階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 2,480万円 | 39.3万円 | 10階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 2,250万円 | 39.1万円 | 6階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,500万円 | 34.7万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 880万円 | 32.7万円 | 2階 | 26.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 35.7万円 | 10階 | 61.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/03 | 1,460万円 | 27.2万円 | 11階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,990万円 | 31.5万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/16 | 2,190万円 | 34.7万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 1,480万円 | 27.5万円 | 11階 | 53.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/05 | 2,380万円 | 37.7万円 | 6階 | 63.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/27 | 1,380万円 | 25.7万円 | 7階 | 53.76㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,380万円 | 31.9万円 | 43.2㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | - | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,180万円 | 26.2万円 | 45㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,698万円 | 34.2万円 | 49.59㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 玉出パークマンション 大阪市西成区玉出中二丁目 | 玉出駅1分 | 1,480万円 | 33.8万円 | 43.73㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、大阪市西成区では0.3%下落しています。